【契約済み】東京都板橋区前野町2丁目の貸倉庫・作業場アーカイブ物件

東京都板橋区前野町2丁目の貸倉庫・作業場アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、環状道路方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、作業場、配送拠点を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
低層のシャッター付き建物で、倉庫保管、作業場、小規模な出荷拠点としての使い方を比較しやすい物件です。

・交通：東武東上線 ときわ台 徒歩12分
・建物床面積：222.77m²
・構造：鉄骨造
・築年月：1973年07月

 

メリット

低層建物で搬入出を組み立てやすい
建物床面積222.77m²の倉庫として、保管エリアと作業エリアを分けながら使いやすい規模です。低層の外観で、シャッターからの搬入出を中心に運用を考えやすい点があります。

ときわ台駅徒歩圏の事業用区画
東武東上線 ときわ台 徒歩12分のため、従業員の通勤や営業所利用も合わせて検討できます。車両利用だけに偏らない拠点候補になります。

前面に建物外観が分かりやすい
道路に面したシャッターと入口が把握しやすく、荷捌き位置、来客・スタッフ動線、保管物の出し入れを検討しやすい物件です。

注意点

古い鉄骨造のため状態確認が重要
1973年築のため、床のたわみ、雨漏り、シャッター、電気容量、照明、トイレや給排水の状態で実際の初期費用が変わります。

道路付けと停車位置
シャッター前の停車、歩行者や自転車の通行、前面道路の交通量によって荷捌きのしやすさが変わります。長時間の車両待機には向き不向きがあります。

作業場利用時の音と時間帯
作業場として使う場合は、工具音、搬入音、営業時間の取り方が周辺環境との相性に影響します。軽作業中心か、音の出る作業を含むかで評価が分かれます。

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