【契約済み】東京都板橋区前野町3丁目の事務所付き倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区前野町3丁目の事務所付き倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、環状道路方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、作業場、配送拠点を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
志村坂上駅徒歩圏の小規模な事務所付き倉庫で、保管量を絞った営業所、サービス拠点、軽作業スペースとして比較しやすい物件です。

・交通：都営三田線 志村坂上 徒歩8分
・建物床面積：52.89m²
・用途地域：工業地域

 

メリット

駅徒歩圏でスタッフ動線を取りやすい
都営三田線 志村坂上 徒歩8分のため、スタッフの通勤や営業所利用を組み合わせやすい立地です。小規模な保管拠点でも人の出入りを考えやすい点があります。

約52m²で小規模運用に向く
建物床面積52.89m²のため、工具、部材、サンプル、メンテナンス用品などを扱う小規模事業者が、過大な面積を持たずに検討しやすい物件です。

工業地域内の事業用候補
工業地域のため、倉庫、作業場、サービス拠点として周辺の事業系環境と合わせて比較しやすい立地です。

注意点

大型保管には面積不足になりやすい
52.89m²規模のため、パレット保管や大型資材を多く置く用途では余裕が限られます。保管物の寸法と通路幅を合わせて見る必要があります。

道路沿いの搬入出
道路に面した区画のため、短時間の荷捌き、車両待機、歩行者動線との関係が使い勝手に影響します。頻繁な配送では運用時間の整理が必要です。

事務所付き部分の配分
事務所と倉庫の面積配分によって、作業台や棚を置ける量が変わります。事務作業を重視するか、保管を重視するかで評価が分かれます。

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