【契約済み】東京都板橋区前野町3丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区前野町3丁目の貸倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、環状道路方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、作業場、配送拠点を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
3階建ての倉庫で、各階約159m²の床を使い分けながら、保管、軽作業、営業所補助スペースとして比較しやすい物件です。

・交通：都営三田線 志村坂上 徒歩11分
・建物床面積：479.70m²
・構造：鉄骨造
・築年月：1983年02月

 

メリット

各階を分けて運用しやすい3階建て
建物床面積479.70m²で、1階から3階まで同規模の床を持つため、入出庫頻度の高い物を1階、保管中心の物を上階に分けるなど、用途別に整理しやすい構成です。

エレベーター付きで上階保管を検討しやすい
エレベーターがあるため、上階を単なる予備スペースにせず、保管や作業の一部として活用する検討ができます。

前面道路6m台で車両導線を見やすい
前面道路幅員が約6.2mとされており、搬入車両の進入、停車、荷捌きの可否を比較しやすい物件です。

注意点

前面開口と車両サイズ
前面開口の高さや幅、道路からの寄せ方によって搬入できる車両サイズが変わります。荷物の大きさとシャッター寸法を合わせて見る必要があります。

上階利用時の搬送効率
エレベーターがあっても、荷物の待ち時間、台車動線、階段や共用部の位置で作業効率が変わります。頻繁な入出庫には階別運用の整理が必要です。

築年数と設備
1983年築のため、床、外壁、防水、電気容量、空調、エレベーターの状態で初期費用や維持費が変わります。

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