【契約済み】東京都板橋区前野町5丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区前野町5丁目の貸倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、環七方面、首都高速方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、作業場、配送拠点を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階部分を使う約184m²の倉庫で、シャッター前から荷物を出し入れしやすい構成です。駅徒歩圏の立地ながら、車両搬入と近隣環境のバランスを見ながら検討したい物件です。

・交通：都営三田線 志村三丁目 徒歩9分
・建物床面積：184.40m²
・構造：RC
・築年月：1984年01月

 

メリット

1階倉庫として荷物の出し入れを組み立てやすい
建物床面積184.40m²の1階区画のため、在庫保管、出荷準備、軽作業、サービス拠点を一体で考えやすい規模です。シャッター付きの外観で、台車や小型車を使う搬入動線を想定しやすい点があります。

志村三丁目駅徒歩9分で人員配置を考えやすい
都営三田線の駅徒歩圏にあるため、車両利用だけでなくスタッフの通勤や営業所機能を組み合わせて比較できます。小規模配送や修理・保守サービスの拠点としても検討材料になります。

住宅地寄りの環境で小回りの利く倉庫用途に向く
周辺は住居系の建物も見られるため、大型物流よりも、日中中心の保管、備品管理、軽作業、営業所併用のような落ち着いた運用と相性を見やすい物件です。

注意点

朝の通行時間帯と搬入計画
周辺道路には通学時間帯の車両通行に注意が必要な区間があります。朝の配送、車両待機、荷下ろし時間を固定する業種では、運用時間を先に整理しておく必要があります。

シャッター寸法と車両サイズ
1階倉庫でも、開口部の高さ、間口、前面道路からの寄せ方で使える車両サイズが変わります。2t車、ハイエース、台車搬入など、想定する搬入方法ごとの確認が重要です。

RC造築年数と設備状態
1984年築のRC造のため、床の状態、漏水、電気容量、照明、空調、シャッターの動作で初期費用が変わります。軽作業を行う場合は音や振動の出方も見ておきたい物件です。

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