【契約済み】東京都板橋区前野町5丁目の地下倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区前野町5丁目の地下倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、環七方面、首都高速方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、作業場、配送拠点を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
地下1階部分を使う倉庫で、建物外部の入口と地下への搬入経路を合わせて検討するタイプです。地上階の倉庫とは違い、保管品の種類、搬入頻度、湿気対策を重視して見る必要があります。

・交通：都営三田線 志村三丁目 徒歩8分
・建物床面積：103.41m²
・構造：SRC
・築年月：1991年08月

 

メリット

約103m²の地下倉庫として保管用途を絞りやすい
建物床面積103.41m²のため、書類、備品、軽量在庫、季節品など、頻繁な出入りよりも保管中心の用途で考えやすい規模です。作業場というよりストックヤードとして比較しやすい物件です。

志村三丁目駅徒歩8分の立地
駅徒歩圏のため、管理スタッフの巡回や少人数での入出庫を組み合わせやすい立地です。車両だけでなく徒歩での管理動線も考えられる点があります。

共同建物内の倉庫として独立保管に使える
マンション系建物の地下区画で、店舗や工場のように外から目立つ用途ではなく、社内備品や在庫の分散保管に向いた使い方を検討しやすい物件です。

注意点

地下区画の搬入経路
地下1階のため、階段、スロープ、入口幅、台車利用のしやすさで実際の荷物サイズが決まります。重量物や大型什器を扱う場合は、搬入経路をかなり厳しく見る必要があります。

湿気・換気・天井高さ
地下倉庫では湿気、換気、結露、梁下高さが保管品に影響します。紙類、精密機器、木材、衣類など湿気に弱い品物では、除湿や保管方法の検討が重要です。

車両から地下までの荷捌き
地上で一時停車してから地下へ運ぶ流れになるため、車両の待機位置、道路幅、搬入人員、台車の動線で作業効率が変わります。短時間で大量搬入する用途には注意が必要です。

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