【契約済み】東京都板橋区向原1丁目の作業場付き倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区向原1丁目の作業場付き倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、環七方面、首都高速方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、作業場、配送拠点を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階を倉庫・作業場、2階を休憩室として使える一棟タイプです。6m公道と4m私道に面する角地寄りの配置で、小型車や少人数作業を中心に考えやすい物件です。

・交通：東京メトロ有楽町線 小竹向原 徒歩8分
・建物床面積：147.24m²
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・構造：木造
・築年月：1961年03月

 

メリット

1階作業場と2階休憩室を分けて使える
建物床面積147.24m²で、1階の倉庫・作業場と2階の休憩室を分けられるため、現場作業とスタッフ待機を同じ建物内で完結しやすい構成です。

小竹向原駅徒歩8分の交通利便性
東京メトロ有楽町線・副都心線の小竹向原駅徒歩8分で、スタッフ通勤や都心方面への移動を考えやすい立地です。車両だけに頼らない拠点として比較できます。

6m公道と4m私道に面した搬入計画
角地寄りで道路条件を複数方向から見られるため、小型車の寄せ方、荷下ろし位置、作業場への搬入を組み立てやすい点があります。

注意点

住居系地域での利用制限
第一種中高層住居専用地域のため、騒音、臭気、火気、危険物、夜間作業を伴う用途には向きません。静かな保管、軽作業、休憩所併用の使い方に寄せて見る必要があります。

木造築年数と床荷重
1961年築の木造のため、床荷重、雨漏り、電気容量、建具、外壁、屋根の状態で使える荷物や初期費用が変わります。重量物保管や機械設置には注意が必要です。

駐車場なしの車両運用
駐車場がないため、物件前面での一時停車、近隣への配慮、搬入時間の取り方が重要です。頻繁な配送や複数台の車両運用には制約があります。

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