【契約済み】東京都板橋区向原1丁目の車庫付き店舗事務所アーカイブ物件

東京都板橋区向原1丁目の車庫付き店舗事務所アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、環七方面、首都高速方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、作業場、配送拠点を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階に車庫、2階に店舗事務所として使いやすい室内を持つ2階建ての構成です。小竹向原駅徒歩圏で、車両置き場を併用した営業所、軽作業、サービス拠点として比較しやすい物件です。

・交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 小竹向原 徒歩8分
・建物床面積：141.75m²
・構造：鉄骨造
・築年月：1997年09月

 

メリット

車庫と店舗事務所を分けて使える
1階車庫と2階店舗事務所の組み合わせで、車両、工具、備品を下階に置き、上階を事務作業やスタッフスペースに使う運用を考えやすい構成です。

小竹向原駅徒歩8分で通勤動線を確保しやすい
東京メトロ有楽町線・副都心線の小竹向原駅徒歩8分のため、スタッフ通勤や都心方面への移動を組み込みやすい立地です。営業所兼作業拠点として比較できます。

約141m²の小規模拠点として扱いやすい
建物床面積141.75m²で、大型倉庫ではなく、サービス業、メンテナンス、軽い保管、出張作業の拠点として規模を絞って検討しやすい物件です。

注意点

車庫部分の寸法と車両サイズ
1階車庫を使う場合は、間口、高さ、奥行き、出入りのしやすさで対応できる車両が変わります。普通車、軽バン、小型トラックのどこまで入れるかを分けて見る必要があります。

2階利用時の搬入負担
事務所や店舗部分が2階にあるため、備品や商品を頻繁に上下移動する業種では作業負担が出ます。重い荷物は1階中心に置くなど、階ごとの役割整理が重要です。

周辺住宅との距離感
駅徒歩圏の住宅混在エリアのため、夜間作業、騒音、車両待機が多い用途では周辺環境との相性を見たい物件です。

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