【契約済み】東京都板橋区向原3丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区向原3丁目の貸倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、環七方面、首都高速方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、作業場、配送拠点を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
小竹向原駅徒歩2分の準工業地域にある平家建て倉庫です。4m公道に面し、入口幅や天井高を確認しながら、保管、軽作業、駅近の配送補助拠点として検討しやすい物件です。

・交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 小竹向原 徒歩2分
・建物床面積：401.74m²
・用途地域：準工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1986年07月

 

メリット

平家建てで倉庫内の作業動線を作りやすい
建物床面積401.74m²の平家建てのため、上下移動がなく、保管棚、作業台、出荷準備スペースを同一フロアで組み立てやすい物件です。

小竹向原駅徒歩2分の駅近事業用物件
駅から近いため、スタッフ通勤、営業所併用、公共交通での来訪を考えやすい立地です。都心方面への移動と倉庫利用を両立したい場合に比較材料になります。

準工業地域で倉庫・作業場として見やすい
準工業地域のため、住宅系地域よりも倉庫や軽作業の用途を検討しやすい環境です。周辺の事業系利用と合わせて、搬出入頻度や作業音を整理しやすい点があります。

注意点

4m公道と車両進入の確認
前面道路は4m公道のため、車両サイズ、切り返し、シャッター前の停車位置で使い勝手が変わります。4t車以上を想定する場合は進入経路を慎重に見る必要があります。

入口幅と天井高による用途の制約
図面上の入口幅や天井高により、フォークリフト利用、大型ラック、背の高い荷物の保管には制約が出る可能性があります。保管物の寸法に合わせて評価する物件です。

築年数と屋根・外壁の状態
1986年築の鉄骨造平家建てとして、屋根、外壁、雨漏り、シャッター、電気容量の状態で初期費用が変わります。長期保管品を扱う場合は建物状態が重要です。

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