【契約済み】東京都板橋区向原3丁目のリフト付き貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区向原3丁目のリフト付き貸倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、環七方面、首都高速方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、作業場、配送拠点を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階約200m²、2階約216m²を使う延床約416m²の倉庫で、リフトや電動シャッターを含めた上下階利用を検討できます。小竹向原駅徒歩3分で、駅近ながら倉庫機能を持つ点が特徴です。

・交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 小竹向原 徒歩3分
・建物床面積：416m²
・用途地域：準工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1982年05月

 

メリット

1階と2階を分けた保管・作業計画が立てやすい
1階約200m²、2階約216m²の構成で、入出庫頻度の高い荷物を1階、長期保管や軽作業を2階に分けるなど、階ごとの役割を作りやすい物件です。

リフト・電動シャッターを前提に動線を考えられる
リフトと電動シャッターがあるため、上下階への荷物移動や搬出入の負担を抑えた運用を検討できます。多品種保管や在庫管理型の倉庫に向きます。

準工業地域かつ駅徒歩3分の希少性
準工業地域で事業利用を見やすく、小竹向原駅徒歩3分のため、スタッフ通勤と倉庫作業を両立しやすい立地です。

注意点

共用通路と駐車位置の使い方
荷捌き・共有通路の指定位置や駐車場の使い方で、搬入効率が変わります。2から3台分の常駐を想定する場合も、車両の出入りと待機位置を分けて見る必要があります。

上下階利用とリフト能力
リフトがあっても、積載重量、寸法、稼働状態、待ち時間で作業効率が変わります。重量物や大量出荷では1階中心の配置に寄せるなど運用設計が必要です。

築年数と設備の維持状態
1982年築の鉄骨造として、床、屋根、雨漏り、リフト、シャッター、電気容量の状態が初期費用に影響します。設備を使う前提では状態の見極めが重要です。

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