【契約済み】東京都板橋区向原3丁目の倉庫作業所営業所アーカイブ物件

東京都板橋区向原3丁目の倉庫作業所営業所アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、環七方面、首都高速方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、作業場、配送拠点を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
小竹向原駅徒歩1分、1階約120m²の倉庫・作業所・営業所向き区画です。ハンガードアが複数あり、荷捌きスペースを意識しながら、駅近の小規模拠点として検討しやすい物件です。

・交通：東京メトロ有楽町線 小竹向原 徒歩1分
・建物床面積：120m²
・用途地域：準工業地域
・構造：RC・ブロック造
・築年月：1970年06月

 

メリット

駅徒歩1分でスタッフ通勤と来訪に強い
小竹向原駅徒歩1分のため、スタッフ通勤、来客、営業所機能を組み合わせやすい立地です。駅近で保管や軽作業を持ちたい事業者に比較しやすい物件です。

1階約120m²で作業所兼倉庫にしやすい
1階部分約120m²のため、保管、軽作業、営業所のバックヤードを同一フロアで組み立てやすい規模です。大型倉庫よりも小回り重視の用途に向きます。

準工業地域で事業用途を考えやすい
準工業地域に位置するため、倉庫、作業所、営業所としての利用を周辺の事業環境と合わせて検討しやすい点があります。

注意点

駅近ゆえの車両動線と停車位置
駅徒歩1分の立地では、人通りや周辺交通との関係で荷下ろし時間、停車位置、車両サイズの制約が出やすくなります。頻繁な配送には運用ルールが必要です。

ハンガードアと開口寸法
ハンガードアが複数あっても、開口幅、高さ、段差、シャッター前の有効スペースで搬入できる荷物が変わります。設備や保管品の寸法に合わせて見る物件です。

築年数と1階区画の設備状態
1970年築のRC・ブロック造のため、床、壁、漏水、電灯動力、トイレ、換気の状態で初期費用が変わります。作業所利用では電源容量と換気が特に重要です。

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