【契約済み】東京都板橋区高島平4丁目の貸倉庫作業所アーカイブ物件

東京都板橋区高島平4丁目の貸倉庫・作業所・営業所アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、首都高速方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、作業場、車両置き場を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、作業場、営業所、車両置き場として使う場合は、面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階約146m²の区画で、広めの倉庫・作業所・営業所として検討しやすい物件です。北側6.8m公道と歩道に面しており、前面の見通しと建物前の停車動線を合わせて評価したい立地です。

・交通：都営三田線 新高島平 徒歩8分
・建物床面積：146m²
・構造：鉄骨造
・築年月：2015年02月

 

メリット

1階約146m²で保管と作業をまとめやすい
1階にまとまった床面積があり、在庫保管、軽作業、出荷準備、営業所機能を同じフロアで組み立てやすい物件です。

新高島平駅徒歩8分で通勤面も見やすい
都営三田線新高島平駅徒歩8分のため、スタッフ通勤や営業所利用を考えやすく、車両だけに依存しない拠点として比較できます。

築年が比較的新しく印象を作りやすい
平成27年築の鉄骨造で、古い倉庫よりも外観や内装の印象を整えやすい点があります。来客を伴う営業所兼作業場としても検討しやすい物件です。

注意点

1階区画のため搬入位置が重要
倉庫として使う場合は、入口幅、シャッターの有無、建物前の停車位置、歩道との関係で荷下ろしのしやすさが変わります。

広さと作業内容のバランス
約146m²は扱いやすい一方、大型在庫や車両を建物内に入れる用途では不足する場合があります。保管量と作業スペースを分けて考える必要があります。

周辺住宅との距離感
高島平4丁目の住宅が混在する立地のため、作業音、搬入時間、車両待機の取り方で使える業種が変わります。日中中心の軽作業や保管用途に向きます。

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