【契約済み】東京都板橋区高島平5丁目の住居付き作業所アーカイブ物件

東京都板橋区高島平5丁目の住居付き作業所・営業所アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、首都高速方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、作業場、車両置き場を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、作業場、営業所、車両置き場として使う場合は、面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階94.81m²、2階92.74m²、合計187.55m²の住居付き作業所です。1階に倉庫・作業スペース、2階に住居部分があり、駐車場付きで支店、配送センター、社宅併用の拠点として比較しやすい物件です。

・交通：都営三田線 西高島平 徒歩5分
・建物床面積：187.55m²
・用途地域：第一種住居地域
・構造：木造
・築年月：1978年02月

 

メリット

1階作業所と2階住居を分けて使える
1階を作業・保管・入出庫、2階を事務所や住居に分けられるため、現場対応や常駐管理を組み合わせたい業種に向きます。

駐車場付きで車両運用を考えやすい
敷地内に駐車スペースがあるため、営業車、サービス車両、軽配送車を使う拠点として検討しやすい物件です。

西高島平駅徒歩5分で拠点管理しやすい
駅徒歩5分の立地で、スタッフ通勤や来訪時の移動を組み込みやすく、車両と鉄道の両方を使う営業所として比較できます。

注意点

住居付きのため作業内容を選ぶ
2階に住居部分があるため、騒音、振動、臭気を伴う作業や重量物を扱う用途では使い方を限定する必要があります。

木造建物の床・設備状態
昭和53年築の木造建物のため、床の状態、雨漏り、電気容量、空調、給排水、残置設備の扱いで初期費用が変わります。

住居系地域での搬出入
第一種住居地域を含む立地のため、夜間搬入や車両待機が多い業種では周辺環境との相性を慎重に見る必要があります。

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