【契約済み】東京都板橋区高島平5丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区高島平5丁目の貸倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、首都高速方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、作業場、車両置き場を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、作業場、営業所、車両置き場として使う場合は、面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
ジェントリイビル高島平の1階部分、使用部分面積290.99m²の貸倉庫です。東側6m公道と南側7m公道の角地に位置し、1階区画として搬入経路と前面道路の使い方を検討しやすい物件です。

・交通：都営三田線 西高島平 徒歩8分
・建物床面積：290.99m²
・用途地域：第一種住居地域
・構造：RC
・築年月：1991年01月

 

メリット

1階約290m²でまとまった保管に向く
1階部分290.99m²のため、在庫保管、軽作業、入出庫準備を同じ階で組み立てやすい倉庫です。上階移動が少ない点は運用面の利点になります。

二方道路の角地で車両動線を比較しやすい
東6m・南7mの公道に面する角地のため、車両の寄せ方、荷下ろし、出入り方向を複数の視点で検討できます。

西高島平駅徒歩8分で人員配置を考えやすい
都営三田線西高島平駅徒歩8分のため、倉庫作業員や管理スタッフの通勤面も含めて検討しやすい立地です。

注意点

建物1階区画としての搬入制限
ビル1階部分のため、シャッター寸法、天井高、共用部、隣接区画との関係で入出庫のしやすさが変わります。大型車利用は前面道路と停車位置を合わせて見る必要があります。

住居系地域での運用時間
第一種住居地域のため、夜間作業、騒音、臭気、大型車の頻繁な出入りには注意が必要です。日中中心の保管・軽作業向きに評価したい物件です。

築年数と設備更新
1991年築のRC造ビルのため、床・シャッター・照明・電気容量・空調など、倉庫として必要な設備の状態で初期費用が変わります。

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