【契約済み】東京都板橋区高島平9丁目の倉庫付き事務所アーカイブ物件

東京都板橋区高島平9丁目の倉庫付き事務所アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、首都高速方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、作業場、配送拠点を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、作業場、営業所、資材置き場、車両置き場として使う場合は、面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階から2階部分を使う専有面積100.8m²の倉庫付き事務所です。前面駐車があり、倉庫、事務所、営業車の一時停車を組み合わせた小規模拠点として比較できます。

・交通：都営三田線 高島平 徒歩9分
・建物床面積：100.8m²
・用途地域：準工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1991年02月

 

メリット

倉庫と事務所を一体で使いやすい
100.8m²の区画で、少量在庫、工具、書類、営業拠点機能をまとめやすい物件です。小規模なサービス拠点や営業所兼倉庫に向きます。

前面駐車を使った入出庫を考えやすい
前面駐車があるため、荷物の積み下ろしや営業車の一時停車を組み合わせやすく、倉庫付き事務所として運用しやすい条件があります。

準工業地域で事業利用を検討しやすい
準工業地域のため、倉庫、作業場、事務所の組み合わせを周辺の事業環境と合わせて比較しやすい物件です。

注意点

面積は小規模拠点向き
100.8m²のため、大量在庫や大型設備を置く倉庫よりも、営業所兼保管庫、サービス拠点、軽作業用途として見る方が合います。

1階・2階の使い分け
1階と2階を使う構成のため、重い荷物や頻繁に出し入れする荷物は1階中心に配置する必要があります。階段動線が作業効率に影響します。

前面駐車と道路側の使い方
前面駐車があっても、車両サイズ、停車時間、歩行者動線、隣接区画との関係で使い勝手が変わります。

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