【契約済み】東京都板橋区高島平9丁目の地下区画貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区高島平9丁目の地下区画貸倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都営三田線、環八通り、新大宮バイパス、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすく、都内北部で貸倉庫、貸工場、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車スペース、駅距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階の事務室部分と地下の大きな倉庫区画を組み合わせる構成です。地下倉庫は天高約4.5m、ハリ下約3.8mのため、保管量を確保しながら、入口動線と搬入方法を合わせて判断する物件です。

・交通：都営三田線 西台 徒歩7分
・建物床面積：591.11m²
・用途地域：準工業地域
・構造：SRC
・築年月：1978年03月

 

メリット

地下にまとまった約573m²の倉庫区画
地下部分に大きな保管面積があり、在庫量の多い商品、資材、備品のストック拠点として検討しやすい物件です。1階事務室を受付や管理スペースに使える点も特徴です。

西台駅徒歩7分で管理しやすい
駅から徒歩圏のため、倉庫作業員や管理担当者が通いやすく、車両配送と人員配置を分けて考えやすい立地です。都内の保管拠点として比較しやすい条件です。

準工業地域で事業利用を比較しやすい
準工業地域内の物件として、倉庫、作業場、営業所機能を組み合わせた使い方を検討しやすい立地です。周辺の事業系環境と合わせて用途を判断できます。

注意点

地下区画への搬入方法
地下倉庫は搬入経路、スロープ、階段、シャッター寸法、車路幅で使い勝手が大きく変わります。パレット搬入や重量物を扱う場合は、搬入手段を特に見る必要があります。

換気・湿気・空調の確認
地下区画のため、湿気、換気、結露、空調、照明の状態で保管できる荷物が変わります。紙類、機械、食品関連資材などは保管環境との相性が重要です。

住宅系建物の一部利用
建物の一部区画を使うため、共用部、搬入時間、音の出る作業、車両待機の取り方で運用に制約が出る場合があります。周辺住戸との距離も合わせて見る必要があります。

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