【契約済み】東京都板橋区高島平9丁目の貸倉庫・営業所アーカイブ物件

東京都板橋区高島平9丁目の貸倉庫・営業所アーカイブ物件です。
板橋区は都営三田線、環八通り、新大宮バイパス、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすく、都内北部で貸倉庫、貸工場、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車スペース、駅距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階部分の約93m²を使う倉庫・営業所タイプです。6m道路に面し、電動シャッター、トイレ、流し台があるため、物販在庫、教室、軽作業、営業拠点などを比較しやすい構成です。

・交通：都営三田線 高島平 徒歩5分
・建物床面積：93.00m²
・用途地域：準工業地域
・構造：RC
・築年月：1975年05月

 

メリット

駅徒歩5分の小回りが利く1階区画
高島平駅徒歩5分で、作業スタッフや来客の動線を組み込みやすい立地です。約93m²のため、小規模な在庫保管、出荷準備、営業所機能を一体で考えやすい物件です。

6m道路と電動シャッターで搬入しやすい
道路付けとシャッターが分かりやすく、台車搬入や小型車での積み下ろしを想定しやすい区画です。大規模配送よりも、日々の細かな入出庫に向く条件です。

準工業地域の1階事業用区画
準工業地域内の1階区画として、倉庫、営業所、軽作業、教室系用途を比較しやすい物件です。駅近のため、車両利用だけに依存しない運用も考えられます。

注意点

天高約2.4mの使い方
天高は大型ラックや背の高い資材保管には向きにくいため、平置き在庫、軽作業、営業所併用など、低めの空間でも使いやすい業務に合わせる必要があります。

建物1階区画としての音と時間帯
集合建物の1階区画のため、音の出る作業、夜間の搬入、車両待機は周辺環境とのバランスが重要です。教室や店舗的な使い方でも人の出入り方を見ておきたい物件です。

前面道路での一時停車
6m道路に面していても、長時間の荷捌きや複数台の同時搬入は周辺交通に影響しやすくなります。配送頻度と車両サイズを分けて検討する必要があります。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
板橋区都市計画情報を開く