【契約済み】東京都板橋区志村3丁目の貸工場・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区志村3丁目の貸工場・倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都営三田線、環八通り、中山道、新大宮バイパス、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすく、都内北部で貸倉庫、貸工場、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車スペース、駅距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
木造瓦葺2階建てで、1階66.00m²、2階89.60m²の貸工場・倉庫です。建物下駐車場を使えるため、車両を伴う小規模作業、資材保管、営業所兼倉庫として比較しやすい物件です。

・交通：都営三田線 志村坂上 徒歩7分
・道路・アクセス：建物下駐車場あり、乗用車3台可
・建物床面積：155.60m²
・用途地域：準工業地域
・構造：木造瓦葺

 

メリット

建物下駐車場を使った小回りの良い運用
乗用車3台分の建物下駐車場を使えるため、営業車や作業車を近くに置きながら保管・作業を行いやすい条件です。都内の小規模倉庫では、駐車余地がある点が大きな比較材料になります。

1階と2階で保管・作業を分けやすい
1階66.00m²、2階89.60m²の構成で、1階を入出庫や作業、2階を軽量物の保管に分けやすい物件です。小規模な工具、部材、在庫の管理に向きます。

準工業地域内の小型事業用物件
準工業地域内にあるため、倉庫や軽作業場として周辺の事業系環境と合わせて検討しやすい立地です。大規模拠点ではなく、都内近距離対応の小型拠点として見やすい物件です。

注意点

木造2階建てのため重量物には注意
木造の2階建て物件のため、重量物や大型機械の設置には向きにくい場合があります。2階を使う場合は、保管物の重さと搬入動線を分けて考える必要があります。

建物下駐車場と作業スペースの兼ね合い
駐車スペースを多く使うと、荷捌きや作業の余地が狭くなる可能性があります。車両保管を優先するのか、作業スペースを優先するのかで使い方が変わります。

前面道路と出入りのしやすさ
道路沿いの建物下駐車場を使うため、入出庫時の見通し、停車位置、近隣車両の流れを確認したい物件です。頻繁な搬出入では車両サイズの選定が重要になります。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
板橋区都市計画情報を開く