【契約済み】東京都板橋区志村1丁目の貸店舗・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区志村1丁目の貸店舗・倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都営三田線、環八通り、中山道、新大宮バイパス、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすく、都内北部で貸倉庫、貸工場、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車スペース、駅距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
鉄骨造3階建ての1階部分、約92m²の貸店舗・倉庫です。6m公道沿いで人通りのある立地のため、倉庫だけでなく、店舗的な受け渡しや小型作業場としても比較しやすい物件です。

・交通：都営三田線 志村坂上 徒歩5分
・道路・アクセス：6m公道沿いの1階区画
・建物床面積：92.34m²
・用途地域：準工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1990年03月

 

メリット

1階区画で入出庫しやすい
1階部分の約92m²区画で、シャッター側からの出入りを考えやすい物件です。小型在庫、工具、部材、店舗バックヤードを扱う用途に向きます。

公園に近い通り沿いで視認性がある
通り沿いの1階区画のため、配送先や来客が場所を把握しやすい条件です。倉庫利用に加えて、受け渡しや軽作業を伴う営業所としても見やすくなります。

志村坂上駅徒歩5分の利便性
駅徒歩5分で、スタッフの通勤や管理担当者の移動を考えやすい立地です。車両利用と徒歩利用を組み合わせる小規模事業に向く物件です。

注意点

1階店舗区画のため作業内容に注意
人通りのある1階区画のため、音や臭気、粉じん、長時間の搬入が出る作業には向きにくい場合があります。店舗兼倉庫、軽作業、保管用途として見る方が現実的です。

駐車・荷捌きスペースの確保
6m公道沿いでも、停車位置や荷捌き時間によって使い勝手が変わります。頻繁な配送では、短時間で積み下ろしできる運用が必要です。

現況スケルトンの初期費用
現況スケルトンのため、照明、空調、内装、トイレまわり、棚設置などの初期費用が発生しやすい物件です。用途に合わせて内装範囲を見積もる必要があります。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
板橋区都市計画情報を開く