【契約済み】東京都板橋区志村1丁目の2階建貸倉庫・工場アーカイブ物件

東京都板橋区志村1丁目の2階建貸倉庫・工場アーカイブ物件です。
板橋区は都営三田線、環八通り、中山道、新大宮バイパス、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすく、都内北部で貸倉庫、貸工場、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車スペース、駅距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階405m²、2階405m²の合計810m²を使う2階建て貸倉庫・工場です。敷地内駐車場、簡易リフト、1階天井高約5.2mを活かして、保管と作業を分けて使いやすい物件です。

・交通：都営三田線 本蓮沼 徒歩7分
・道路・アクセス：敷地内無料駐車場あり、簡易リフト付き
・建物床面積：810.00m²
・用途地域：準工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1971年08月

 

メリット

1階・2階が同じ面積で計画しやすい
各階405m²の構成で、1階を入出庫と作業、2階を保管や軽作業に分けやすい物件です。上下階の面積差が少ないため、在庫量や作業工程を整理しやすくなります。

1階天井高と簡易リフトを活かせる
1階天井高が約5.2mあり、簡易リフトもあるため、平置き保管だけでなく高さを使う保管や上下階の搬送を検討しやすい条件です。

本蓮沼・志村坂上の両駅を使える
本蓮沼駅と志村坂上駅の両方が徒歩圏にあり、人員の通勤や現場管理を考えやすい立地です。車両だけでなく人の移動も組み込みやすくなります。

注意点

2階利用とリフト能力
簡易リフトがあっても、積載重量、寸法、稼働状態で運べる荷物が変わります。重量物やパレット単位の運用では、1階と2階の使い分けを慎重に見る必要があります。

1971年築の設備状態
築年数が経過しているため、屋根、床、電気容量、シャッター、リフト、照明などの状態で初期費用が変わります。長期利用では修繕履歴も比較材料になります。

敷地内駐車場と荷捌きの配置
駐車場を使える一方で、車両を置く場所と荷捌き場所が重なると搬入効率が落ちます。複数台の出入りや大型車利用では配置計画が重要です。

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