【契約済み】東京都板橋区志村1丁目の大型貸倉庫・工場アーカイブ物件

東京都板橋区志村1丁目の大型貸倉庫・工場アーカイブ物件です。
板橋区は都営三田線、東武東上線、JR埼京線、中山道、環八通り、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすく、都内北部で貸倉庫、貸工場、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車スペース、駅距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階約570m²、2階約187m²、合計約758m²の大型物件です。1階を入出庫や作業、2階を保管や管理スペースとして分けやすく、敷地内駐車を含めた営業所兼倉庫として比較しやすい条件です。

・交通：都営三田線 志村坂上 徒歩7分
・道路・アクセス：中山道に近い立地、敷地内駐車可
・建物床面積：758.53m²
・用途地域：準工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1972年08月

 

メリット

200坪超のまとまった床面積
建物床面積約758m²のため、在庫保管、作業区画、出荷準備、営業所機能を一体で考えやすい規模です。都内で一定量の荷物を扱う拠点として比較材料になります。

1階中心で入出庫を組みやすい
1階に約570m²がまとまっているため、入出庫、荷捌き、作業スペースを同じ階で配置しやすい物件です。2階は保管や事務的な使い方に分けると動線を整理しやすくなります。

中山道方面へ出やすい立地
志村坂上駅と本蓮沼駅が徒歩圏で、中山道方面にも寄せやすい立地です。人の通勤と車両移動を両方考える倉庫・営業所に向きます。

注意点

大型面積に見合う車両動線
床面積が大きい分、搬入車両の停車位置、場内駐車、荷捌き場所を明確に分ける必要があります。複数台が同時に出入りする運用では前面道路からの入り方が重要です。

2階部分の使い方
2階にも約187m²あるため、重量物や頻繁に出し入れする荷物を置く場合は上下階移動の負担が出ます。1階と2階の役割分担を決めて検討したい物件です。

築年数と増築部分
1972年築で一部増築部分があるため、屋根、外壁、床、シャッター、電気容量、雨漏りの状態で初期費用が変わります。長期利用では修繕履歴も確認したい条件です。

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