【契約済み】東京都板橋区若木1丁目の2階建貸倉庫・工場アーカイブ物件

東京都板橋区若木1丁目の2階建貸倉庫・工場アーカイブ物件です。
板橋区は都営三田線、東武東上線、JR埼京線、中山道、環八通り、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすく、都内北部で貸倉庫、貸工場、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車スペース、駅距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階約69m²、2階約69m²の合計約138m²を使う2階建て物件です。1階を作業・入出庫、2階を倉庫・事務所として分けやすく、縦列駐車スペースを活かした小規模拠点に向きます。

・交通：東武東上線 上板橋 徒歩10分
・道路・アクセス：縦列駐車3台分あり、準工業地域
・建物床面積：138.84m²
・用途地域：準工業地域
・構造：木造
・築年月：1964年01月

 

メリット

1階と2階を用途分けしやすい
各階約69m²の構成で、1階を工場・倉庫、2階を倉庫・事務所として使いやすい物件です。保管物と作業場所を分けたい小規模事業に向きます。

縦列駐車3台分の余地
敷地内に縦列駐車3台分があるため、営業車、軽貨物、作業車を使う事業では車両置き場を含めて検討しやすい条件です。

上板橋駅徒歩10分の作業場立地
東武東上線の駅徒歩圏で、スタッフ通勤と車両利用を組み合わせやすい立地です。住宅地に近い小規模倉庫・作業場として比較しやすくなります。

注意点

木造2階建てのため重量物に注意
木造の2階建て物件のため、重量物の保管や振動を伴う作業では床荷重と作業音が重要です。2階は軽量物や事務的利用を中心に考える必要があります。

築年数が古い建物状態
1964年築のため、屋根、外壁、床、電気、給排水、シャッターの状態で使い始めの費用が変わります。作業場利用では設備容量も見たい条件です。

前面道路と駐車の出し入れ
縦列駐車は台数を確保しやすい一方で、出庫順や荷捌き位置に制約が出ます。複数台を常時使う場合は、車両の入れ替え方法を考える必要があります。

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