【契約済み】東京都板橋区舟渡1丁目の2階建工場倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡1丁目の2階建工場倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都営三田線、東武東上線、JR埼京線、中山道、環八通り、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすく、都内北部で貸倉庫、貸工場、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車スペース、駅距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階約165m²、2階約165m²の合計約331m²を使う2階建て物件です。8m公道沿いで、屋根付き駐車場、電動シャッター、リフトを備え、保管と作業を分けやすい構成です。

・交通：JR埼京線 浮間舟渡 徒歩6分
・道路・アクセス：8m公道沿い、屋根付き駐車場・電動シャッター・リフトあり
・建物床面積：331.24m²
・用途地域：近隣商業地域
・構造：鉄筋コンクリートブロック造
・築年月：1968年09月

 

メリット

駅徒歩6分で管理しやすい
浮間舟渡駅徒歩6分のため、スタッフ通勤や管理担当者の移動がしやすい立地です。営業所機能を併せる倉庫では、人の動きも組み立てやすくなります。

8m公道と屋根付き駐車場
8m公道に面し、屋根付き駐車場を備えるため、雨天時の積み下ろしや小型車の出入りを考えやすい物件です。荷捌きと駐車を近い位置で扱えます。

リフト付きで上下階を使いやすい
1階・2階が同規模で、リフトもあるため、1階を搬入出と作業、2階を保管や軽作業に分けやすい条件です。上下階を活かした運用を検討できます。

注意点

リフト能力と荷物サイズ
リフトがあっても積載量や寸法で運べる荷物が限られます。重量物、長尺物、パレット単位の搬送を想定する場合は、1階中心の配置も考える必要があります。

近隣商業地域での作業音
駅に近い近隣商業地域のため、作業音、車両待機、夜間入出庫は周辺環境との相性が重要です。倉庫・軽作業中心の運用が現実的です。

1968年築の設備状態
築年数が経過しているため、屋根、外壁、床、電動シャッター、リフト、電気容量、雨漏りなどの状態で初期費用が変わります。長期利用では修繕履歴も見たい物件です。

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