【契約済み】東京都板橋区舟渡1丁目の2階建貸倉庫・工場アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡1丁目の2階建貸倉庫・工場アーカイブ物件です。
板橋区の舟渡エリアはJR埼京線の浮間舟渡駅を軸に、荒川沿いの工業系エリア、幹線道路、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすい事業用物件エリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、シャッター、上下階の搬送方法を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階約81m²、2階約81m²の合計約162m²を使う2階建て物件です。駅近で前面道路が6mあり、駐車スペースを取りながら小規模な保管、軽作業、営業所機能を組み合わせやすい条件です。

・交通：JR埼京線 浮間舟渡 徒歩4分
・道路・アクセス：前面6m道路、駐車スペース2台分あり
・建物床面積：162.00m²
・用途地域：準工業地域
・構造：木造
・築年月：1970年03月

 

メリット

浮間舟渡駅徒歩4分の近さ
駅から近いため、スタッフ通勤や管理担当者の移動がしやすい物件です。小規模な営業所兼倉庫では、人の移動と車両利用を両立しやすくなります。

前面6m道路と駐車2台分
前面6m道路に面し、駐車スペース2台分があるため、軽貨物や小型車の出入りを考えやすい条件です。短時間の積み下ろしや営業車置き場を含めて検討できます。

1階・2階を用途分けしやすい
各階が同程度の面積のため、1階を入出庫や軽作業、2階を保管や管理スペースとして分けやすい物件です。小さめの拠点でも使い方を整理しやすくなります。

注意点

木造2階建ての荷重と音
木造のため、重量物や振動を伴う作業では床荷重、作業音、近隣への影響を見ながら運用する必要があります。2階は軽量物保管を中心に考える方が扱いやすい物件です。

隣地環境との距離感
周辺に建物が近い立地のため、夜間搬入、エンジン音、臭気の出る作業は相性を見たい条件です。軽作業や保管中心の使い方が現実的です。

1970年築の建物状態
築年数が経過しているため、屋根、外壁、床、電気、シャッター、給排水の状態で初期費用が変わります。入居前の設備確認が重要です。

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