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倉庫 - 東京都板橋区舟渡2丁目物件番号:18668
| 物件名 | 【契約済み】東京都板橋区舟渡2丁目 地下付大型貸倉庫・工場アーカイブ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | アーカイブ物件 |
| 所在地 | 東京都板橋区舟渡2丁目 | ||
| 交通 | 首都高速5号池袋線 中台出口 小車12分 | ||
| 交通 | JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩7分 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 2,085.94m² | 建物床面積 | 2,470.3m² |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | |||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造地上3階 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1987年10月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月24日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【契約済み】東京都板橋区舟渡2丁目の地下付大型貸倉庫・工場アーカイブ物件
東京都板橋区舟渡2丁目の地下付大型貸倉庫・工場アーカイブ物件です。
板橋区の舟渡エリアはJR埼京線の浮間舟渡駅を軸に、荒川沿いの工業系エリア、幹線道路、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすい事業用物件エリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、シャッター、上下階の搬送方法を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
土地面積約2,085m²、建物床面積約2,470m²の大型物件です。地下1階を含む構成で、2t貨物用EV、天井高、複数方向の接道を活かして、保管、作業、配送準備を大きく分けやすい条件です。
・交通：JR埼京線 浮間舟渡 徒歩7分
・道路・アクセス：首都高速5号池袋線 中台出口方面、北側4m・西側3m公道
・土地面積：2085.94m²
・建物床面積：2470.30m²
・用途地域：工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1987年10月
メリット
土地・建物ともに大型の事業拠点
土地面積約2,085m²、建物床面積約2,470m²があり、都内北部で大規模な保管、加工、出荷管理をまとめたい事業者が比較しやすい物件です。
地下階と貨物用EVを活かした分離運用
地下1階を含む建物構成と2t貨物用EVにより、保管エリアと作業エリアを分けやすい条件です。荷物の性質ごとに階を分ける運用を考えられます。
工業地域と高速方面の組み合わせ
工業地域にあり、首都高速5号池袋線方面へも接続しやすい立地です。都内配送と広域移動の両方を考える大型倉庫として見やすくなります。
注意点
接道幅と大型車の入り方
北側4m、西側3mの公道に接するため、大型車の進入や転回には制約が出る可能性があります。敷地規模だけでなく、道路幅と進入角度を合わせて見る必要があります。
地下階利用の管理
地下階は保管には使いやすい一方で、搬送、換気、湿気、排水、避難経路が重要です。保管物の種類によって使いやすさが大きく変わります。
大規模建物の維持管理
建物床面積が大きく、貨物用EVもあるため、電気容量、EV保守、照明、消防設備、屋根・外壁の維持管理費を見込む必要があります。
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