【契約済み】東京都板橋区舟渡3丁目の2階建貸倉庫・工場アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡3丁目の2階建貸倉庫・工場アーカイブ物件です。
板橋区の舟渡エリアはJR埼京線の浮間舟渡駅を軸に、国道17号、中山道、首都高速5号池袋線方面を使いやすい事業用物件エリアです。
倉庫、工場、配送所、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車場、上下階の搬送方法を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階約239m²、2階約233m²の合計約472m²を使う2階建て物件です。1階は工場、2階は倉庫として分けやすく、天井高と電動シャッターを活かした保管・作業拠点として比較できます。

・交通：JR埼京線 浮間舟渡 徒歩12分
・道路・アクセス：約7.5m道路沿い、電動シャッター付き
・建物床面積：472.26m²
・用途地域：工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1983年09月

 

メリット

1階作業・2階保管を組みやすい
1階と2階の面積が近く、1階を作業や荷捌き、2階を在庫保管として分けやすい物件です。工程と保管を同じ建物内で整理できます。

約7.5m道路沿いの接近性
前面道路にゆとりがあり、車両が建物前へ寄りやすい条件です。電動シャッターを使った搬入出を考えやすくなります。

工業地域で作業場用途に向く
工業地域のため、倉庫だけでなく工場・作業場を含めた用途を比較しやすい立地です。周辺の事業系環境との相性も見やすい物件です。

注意点

2階への搬送負担
2階倉庫を頻繁に使う場合は、荷物の重量、搬送方法、階段まわりの使い勝手が重要です。重い在庫は1階中心で考える方が現実的です。

一部未登記増築部分
建物に未登記増築部分があるため、使用範囲や保守負担を整理して見る必要があります。面積と現況の一致も重要です。

築年数と設備状態
1983年築のため、屋根、床、電動シャッター、電気容量、照明、トイレの状態で初期費用が変わります。

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