【契約済み】東京都板橋区舟渡3丁目のサンリビル貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡3丁目のサンリビル貸倉庫アーカイブ物件です。
板橋区の舟渡エリアはJR埼京線の浮間舟渡駅を軸に、国道17号、中山道、首都高速5号池袋線方面を使いやすい事業用物件エリアです。
倉庫、工場、配送所、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車場、上下階の搬送方法を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階約418m²、2階約143m²の合計約561m²を使う倉庫区画です。1階の大きな倉庫部分と2階の補助スペースを分けやすく、保管、軽作業、管理機能を組み合わせて検討できます。

・交通：JR埼京線 浮間舟渡 徒歩15分
・道路・アクセス：6m道路沿い、駐車スペース付き
・建物床面積：561.98m²
・用途地域：工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1986年11月

 

メリット

1階中心の倉庫運用がしやすい
総面積の多くが1階にまとまっているため、入出庫、保管、出荷準備を同じ階で組み立てやすい物件です。

駐車スペースと6m道路
道路沿いで車両を寄せやすく、駐車スペースもあるため、営業車や小型配送車を使う事業では運用を考えやすい条件です。

工業地域の倉庫区画
工業地域にあるため、倉庫・作業場として周辺環境との相性を見やすい物件です。保管と軽作業を組み合わせる候補になります。

注意点

建物一部利用の範囲
建物全体ではなく一部区画の利用となるため、共用部、非賃貸部分、出入口、車両動線の使い分けが重要です。

2階の用途を限定する必要
2階部分は面積が小さめで、天井高も1階と異なります。頻繁な荷物の出し入れより、軽量物や管理スペースとして考えたい条件です。

残置設備の扱い
照明、空調、キュービクルなど残置設備があるため、使用可否と保守負担で初期費用が変わります。

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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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