【契約済み】東京都板橋区舟渡3丁目の1階貸倉庫・配送所アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡3丁目の1階貸倉庫・配送所アーカイブ物件です。
板橋区の舟渡エリアはJR埼京線の浮間舟渡駅を軸に、国道17号、中山道、首都高速5号池袋線方面を使いやすい事業用物件エリアです。
倉庫、工場、配送所、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車場、上下階の搬送方法を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階部分約87m²の小規模倉庫区画です。建物前に小型車3台分のスペースがあり、保管、配送所、事務所を兼ねた小型拠点として比較しやすい物件です。

・交通：JR埼京線 浮間舟渡 徒歩9分
・道路・アクセス：国道17号側道沿い、公道約5.7m、建物前小型車3台分
・建物床面積：87.36m²
・構造：鉄骨造
・築年月：1990年04月

 

メリット

1階区画で小回りが利く
約87m²の1階区画で、少量在庫、配送前の商品、工具、備品を扱う用途に向きます。建物前からの出し入れを考えやすい物件です。

国道17号側道沿いの視認性
側道沿いで建物前スペースがあるため、配送先や来客が場所を把握しやすい条件です。小型車中心の配送所として使いやすくなります。

小型車3台分の前面スペース
建物前に小型車を置ける余地があり、営業車や配送車を使う小規模事業で駐車と荷捌きを近くにまとめやすい物件です。

注意点

小規模区画のため用途を絞る
床面積が約87m²のため、大量保管や大型作業には向きにくい物件です。保管量、作業台、事務スペースの配分を絞る必要があります。

天井高とシャッター寸法
天井高約2.6m、シャッター寸法により、背の高い荷物や大きな機材の搬入には制約が出ます。小型荷物中心で考えたい条件です。

側道沿いの停車運用
前面スペースがあっても、車両の出入りや歩道との関係で荷捌き時間に注意が必要です。短時間で積み下ろしできる運用が向きます。

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