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倉庫 - 東京都板橋区舟渡3丁目物件番号:18673
| 物件名 | 【契約済み】東京都板橋区舟渡3丁目 1階貸工場・倉庫アーカイブ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | アーカイブ物件 |
| 所在地 | 東京都板橋区舟渡3丁目 | ||
| 交通 | |||
| 交通 | JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩15分 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 建物床面積 | 114.22m² | |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | |||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造地上3階 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 2000年12月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月24日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【契約済み】東京都板橋区舟渡3丁目の1階貸工場・倉庫アーカイブ物件
東京都板橋区舟渡3丁目の1階貸工場・倉庫アーカイブ物件です。
板橋区の舟渡エリアは、JR埼京線の浮間舟渡駅、都営三田線の蓮根駅・西台駅、国道17号方面を組み合わせやすい事業用物件エリアです。
倉庫、作業場、配送所、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車場、上下階の搬送方法を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階部分約114m²を使う小規模な工場・倉庫区画です。内装リニューアル済みで、保管と軽作業を同じフロアでまとめやすい条件です。
・交通：JR埼京線 浮間舟渡 徒歩15分
・道路・アクセス：8m道路沿い、駐車場1台付き、天井高約2.6m
・建物床面積：114.22m²
・用途地域：工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：2000年12月
メリット
1階区画で搬入出をまとめやすい
1階部分のみの利用で、荷物の出し入れ、作業台、保管棚を同じフロアに配置しやすい物件です。小型車での集配や軽作業の拠点として扱いやすい面積です。
8m道路と駐車場1台の組み合わせ
前面道路にゆとりがあり、建物前の車両寄せを考えやすい条件です。駐車場1台付きのため、営業車や作業車を使う事業にも合わせやすくなります。
工業地域で作業場用途を比較しやすい
工業地域にあるため、倉庫だけでなく軽作業や工場用途を含めて検討しやすい立地です。周辺の事業系環境との相性も見やすい物件です。
注意点
天井高と開口部の制約
天井高は約2.6mのため、高さのある保管ラックや大型機械の搬入には向きにくい条件です。扱う荷物の寸法を絞って考える必要があります。
小規模面積の使い分け
約34坪のため、作業スペース、保管スペース、車両動線を詰め込みすぎると使いにくくなります。少量在庫や軽作業中心の運用が合います。
道路沿いの作業時間
前面道路に面するため、積み下ろし時間や車両待機の取り方で使い勝手が変わります。短時間で搬入出できる体制が向く物件です。
ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する
用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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