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倉庫 - 東京都板橋区舟渡3丁目物件番号:18675
| 物件名 | 【契約済み】東京都板橋区舟渡3丁目 大型貸倉庫・工場アーカイブ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | アーカイブ物件 |
| 所在地 | 東京都板橋区舟渡3丁目 | ||
| 交通 | |||
| 交通 | 都営三田線「蓮根」駅 徒歩13分 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 建物床面積 | 959.4m² | |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | |||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1995年11月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月24日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【契約済み】東京都板橋区舟渡3丁目の大型貸倉庫・工場アーカイブ物件
東京都板橋区舟渡3丁目の大型貸倉庫・工場アーカイブ物件です。
板橋区の舟渡エリアは、JR埼京線の浮間舟渡駅、都営三田線の蓮根駅・西台駅、国道17号方面を組み合わせやすい事業用物件エリアです。
倉庫、作業場、配送所、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車場、上下階の搬送方法を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階約469m²、2階約469m²、PH約21m²の合計約959m²を使う大型物件です。上下階を保管と作業で分けやすく、リフトを使った搬送を前提に検討できます。
・交通：都営三田線 蓮根 徒歩13分
・道路・アクセス：国道17号近く、電動シャッター、リフト、キュービクルあり
・建物床面積：959.40m²
・用途地域：準工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1995年11月
メリット
約959m²の大型面積
1階と2階がそれぞれ約469m²あり、保管、作業、出荷準備を大きく分けて運用しやすい物件です。まとまった在庫量を扱う事業で比較しやすくなります。
電動シャッターとリフト付き
電動シャッター、リフト、キュービクルがあり、入出庫と上下階搬送を組み合わせやすい条件です。倉庫と作業場を一体で考えられます。
準工業地域と国道17号近くの立地
準工業地域で、国道17号方面に出やすい立地です。都内配送と近隣エリアへの集配を組み合わせる候補になります。
注意点
上下階搬送の負荷
大型物件でも2階を使う場合はリフト能力、荷物寸法、搬送頻度が使い勝手を左右します。重量物中心の場合は1階の使い方が重要です。
大型面積に伴う管理コスト
キュービクル、リフト、シャッター、照明など設備が多いため、保守費用や電気容量の確認が初期費用に影響します。
車両動線の組み立て
建物規模が大きい分、トラックの寄せ方、荷捌き位置、場内での待機方法を整理しないと運用効率が落ちます。
ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する
用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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