【契約済み】東京都板橋区舟渡3丁目のリフト付き貸倉庫・工場アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡3丁目のリフト付き貸倉庫・工場アーカイブ物件です。
板橋区の舟渡エリアは、JR埼京線の浮間舟渡駅、都営三田線の蓮根駅・西台駅、国道17号方面を組み合わせやすい事業用物件エリアです。
倉庫、作業場、配送所、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車場、上下階の搬送方法を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階約257m²、2階約257m²、PH約24m²の合計約539m²を使う2階建て物件です。1階は車両からの搬入出、2階は保管・作業という分け方を考えやすい条件です。

・交通：都営三田線 蓮根 徒歩14分
・道路・アクセス：6m道路、シャッター、荷物用リフト、1階・2階トイレあり
・建物床面積：539.69m²
・用途地域：工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1994年08月

 

メリット

荷物用リフトで上下階を使いやすい
1階と2階がほぼ同じ面積で、荷物用リフトを使って保管と作業を分けやすい物件です。上下階を均等に使う運用に向きます。

シャッター寸法と天井高にゆとり
1階は4m以上の天井高があり、シャッターも大きめです。車両からの搬入や高さのある荷物の扱いを考えやすくなります。

工業地域の事業用環境
工業地域内で、周辺も事業系の建物が多いエリアです。倉庫、工場、作業場として比較しやすい立地です。

注意点

リフト寸法の制約
荷物用リフトは開口寸法に制限があります。パレット、長尺物、重量物を扱う場合は、リフトに載る寸法かどうかが重要です。

2階作業時の搬送計画
2階を頻繁に使う場合、作業者動線と荷物動線を分けて考える必要があります。1階で完結する運用とは違う段取りが必要です。

道路と車両待機
6m道路に面していますが、大型車を使う場合は右左折、停車位置、荷捌き時間で使い勝手が変わります。

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