【契約済み】東京都板橋区舟渡3丁目の大型貸倉庫・工場アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡3丁目の大型貸倉庫・工場アーカイブ物件です。
板橋区の舟渡エリアは、JR埼京線の浮間舟渡駅、都営三田線の西台駅・蓮根駅、国道17号方面を組み合わせやすい事業用物件エリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き、上下階の搬送方法を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階約503m²と3階約276m²を使う分割利用型の大型物件です。大型車搬入、共用EV、広い床面積を活かし、保管と作業を階層で分けて考えやすい条件です。

・交通：JR埼京線 浮間舟渡 徒歩10分
・道路・アクセス：8m公道・16m公道に面する、共用EV・トイレ・流しあり
・建物床面積：779.67m²
・構造：RC
・築年月：1969年03月

 

メリット

1階と3階で用途を分けやすい
1階は搬入出と荷捌き、3階は保管や作業という形で分けやすい物件です。広い面積を使う事業で、工程を階層ごとに整理できます。

浮間舟渡駅徒歩10分の事業用立地
駅からの距離が比較的短く、従業員の通勤や来訪者対応を考えやすい条件です。国道17号方面にも出やすい舟渡エリアです。

複数道路に面した大型建物
8m公道と16m公道の表記があり、大型車搬入を想定しやすい物件です。車両動線と人の出入口を分けて考えやすくなります。

注意点

上階利用と共用EVの使い方
3階を使う場合、共用EVの寸法、積載、待ち時間が運用に影響します。重い荷物や頻繁な出荷は1階中心で組む方が現実的です。

分割利用部分の範囲
建物全体ではなく一部区画のため、共用部、非賃貸部分、出入口の使い分けを整理する必要があります。

築年数と残置設備
1969年築のため、床、雨漏り、電気容量、残置扱いのコンベアや空調の状態で初期費用が変わります。

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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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