【契約済み】東京都板橋区舟渡4丁目の貸倉庫・営業所アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡4丁目の貸倉庫・営業所アーカイブ物件です。
板橋区の舟渡エリアは、JR埼京線の浮間舟渡駅、都営三田線の西台駅・蓮根駅、国道17号方面を組み合わせやすい事業用物件エリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き、上下階の搬送方法を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階約177m²、2階約177m²の合計約355m²を使う2階建て物件です。1階を倉庫・搬入出、2階を事務所・休憩室・軽作業として分けやすい条件です。

・交通：都営三田線 西台 徒歩12分
・道路・アクセス：バス通り約12m道路沿い、駐車約4台、リフト付き
・建物床面積：355.14m²
・構造：鉄骨造
・築年月：1984年06月

 

メリット

駐車約4台分を確保しやすい
建物前に車両を置きやすい配置で、営業車や小型配送車を複数使う事業に合わせやすい物件です。

リフト付きで上下階を活用しやすい
1階と2階が同じ面積で、リフトを使って上下階を分けた保管や作業を考えやすい条件です。

西台駅・蓮根駅・浮間舟渡駅を使い分けられる
都営三田線とJR埼京線の両方が徒歩圏にあり、従業員や取引先の移動手段を複数持てる立地です。

注意点

リフト能力と荷物寸法
リフトがあっても積載重量や開口寸法で運べる荷物が限られます。2階を重い在庫置場にする場合は慎重に見る必要があります。

1階天井高と用途の相性
1階天井高は梁下約3.2mのため、高さを使うラック保管や大型機械の搬入では余裕を確認したい条件です。

駐車と荷捌きの重なり
駐車スペースを荷捌きにも使う場合、車両台数が多い時間帯は出入りが重なりやすくなります。

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