【契約済み】東京都板橋区舟渡4丁目の複数棟貸倉庫・工場アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡4丁目の複数棟貸倉庫・工場アーカイブ物件です。
板橋区の舟渡エリアは、JR埼京線の浮間舟渡駅、都営三田線の西台駅・蓮根駅、国道17号方面を組み合わせやすい事業用物件エリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き、上下階の搬送方法を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
3階建部分と平屋部分を組み合わせる複数棟構成の物件です。延床約550m²を使い、保管、作業、車両置き場を敷地内で分けて検討できます。

・交通：都営三田線 蓮根 徒歩16分
・道路・アクセス：駐車場あり、リフト、流し・トイレ・浴室あり
・建物床面積：550.50m²
・用途地域：工業専用地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1989年09月

 

メリット

複数棟で作業と保管を分けやすい
3階建部分と平屋部分があり、事務・軽作業・保管を建物ごとに分けて考えやすい物件です。

高天井の平屋部分を活かせる
平屋部分は天井高の表記が大きく、背の高い荷物や機材の保管候補として比較しやすい条件です。

工業専用地域の事業用環境
工業専用地域にあるため、倉庫や工場用途との相性を見やすい立地です。周辺環境も事業系利用を前提に検討しやすくなります。

注意点

建物ごとの動線整理
複数棟構成のため、荷物をどの建物に置くか、車両をどこで止めるかを決めないと場内動線が複雑になります。

築年・改築年が異なる
建物ごとに築年や改築時期が異なるため、床、屋根、電気、リフト、給排水の状態を分けて見る必要があります。

3階建部分の上下搬送
3階建部分を保管に使う場合はリフトの使い方と荷物の寸法が重要です。頻繁な出荷品は1階や平屋中心で考えたい条件です。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
板橋区都市計画情報を開く