【契約済み】東京都板橋区小豆沢1丁目の貸倉庫・営業所アーカイブ物件

東京都板橋区小豆沢1丁目の貸倉庫・営業所アーカイブ物件です。
板橋区の小豆沢エリアは、都営三田線の志村坂上駅を軸に、中山道、環八通り、首都高速5号池袋線方面へつなぎやすい事業用物件エリアです。倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、駅距離だけでなく、前面道路、車両の寄せ方、荷物の上下移動、近隣環境を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
鉄骨造3階建の一棟利用で、1階を荷受けや在庫、上階を事務所・打ち合わせ・保管に分けやすい構成です。中山道沿いの視認性もあり、営業所を兼ねた倉庫として比較しやすい物件です。

・交通：都営三田線 志村坂上 徒歩4分
・道路・設備：中山道沿い、1階・2階トイレ、流し台、空調機あり
・建物床面積：216.48m²
・用途地域：商業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1980年06月

 

メリット

一棟利用で営業所機能を組み込みやすい
1階から3階まで使えるため、荷受け、在庫、事務所、スタッフスペースを建物内で分けて考えやすい物件です。

中山道沿いで案内しやすい
幹線道路沿いのため、来訪者や配送車への案内がしやすく、営業所兼倉庫としての見つけやすさがあります。

駅徒歩4分で人員配置に向く
志村坂上駅から近いため、車両だけに頼らない通勤導線を作りやすく、事務所併用の事業に向きます。

注意点

3階建の荷物移動
上階を保管に使う場合は、荷物の重量や運搬頻度が負担になります。重い在庫は1階中心、上階は事務所や軽量保管に分ける運用が合います。

商業地域での近隣配慮
通行量のある道路沿いのため、搬入車両の停車位置、作業音、荷下ろし時間を整理して使う必要があります。

築年数と空調・水回り
1980年築のため、空調機、トイレ、流し台、電気容量、シャッターまわりの状態で改修費用が変わります。

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