【契約済み】東京都板橋区小豆沢2丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区小豆沢2丁目の貸倉庫アーカイブ物件です。
板橋区の小豆沢エリアは、都営三田線の志村坂上駅を軸に、中山道、環八通り、北赤羽方面への移動を組み合わせやすい事業用物件エリアです。倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、駅距離、前面道路、車両の寄せ方、荷物の上下移動、近隣環境を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
志村坂上駅徒歩2分の駅近倉庫で、1階・2階を使う構成です。建物床面積184.00m²のため、少量在庫、資材保管、営業所補助、軽作業の拠点として比較しやすい物件です。

・交通：都営三田線 志村坂上 徒歩2分
・道路・設備：駐車スペースあり、1階・2階利用
・建物床面積：184.00m²
・用途地域：準工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1990年03月

 

メリット

駅徒歩2分で通勤・来訪に強い
志村坂上駅から近く、従業員の通勤や取引先の来訪を組み込みやすい物件です。倉庫単独だけでなく営業所補助としても見やすい立地です。

駐車スペースを荷捌きに使いやすい
建物前面に車両を寄せられる写真があり、小型車やワンボックスでの搬入出を考えやすい物件です。

準工業地域の駅近倉庫
準工業地域にありながら駅距離が短いため、事業用途と人のアクセスを両立しやすい点が特徴です。

注意点

駅近立地での車両出入り
駅に近い分、人通りや周辺店舗との関係を見ながら、搬入出時間と車両停車位置を整理する必要があります。

1階・2階の使い分け
重い荷物を2階へ上げる運用では負担が出ます。1階は搬入・一時保管、2階は軽量在庫や事務系用途など、荷物の重さで分けたい物件です。

外装・設備状態の確認
1990年築のため、屋根、外壁、床、電気容量、駐車スペースまわりの状態で使い勝手と初期費用が変わります。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
板橋区都市計画情報を開く