【契約済み】東京都板橋区小豆沢4丁目の1階貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区小豆沢4丁目の1階貸倉庫アーカイブ物件です。
板橋区の小豆沢エリアは、都営三田線、JR埼京線、中山道、環状八号線、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすい事業用物件エリアです。倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、駅距離、前面道路、駐車場、荷捌き、建物内の上下動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
専有面積747.04m²の1階部分を使える倉庫で、駐車場2台分と男女別トイレがあります。スケルトン状態を活かして、保管、軽作業、営業所補助などの使い方を検討しやすい物件です。

・交通：都営三田線 志村坂上 徒歩15分
・道路・設備：1階部分、駐車場2台、天井高約2.9m、男女別トイレ
・建物床面積：747.04m²
・構造：SRC
・築年月：1981年02月

 

メリット

1階747m²の広い倉庫床
1階部分だけで747.04m²を使えるため、在庫保管、ピッキング、出荷前作業を同じフロアにまとめやすい物件です。

駐車場2台分を確保しやすい
駐車場2台分の記載があり、営業車や小型配送車を使う運用に合わせやすい点が特徴です。

スケルトンで使い方を組み立てやすい
内装を用途に合わせて考えやすく、倉庫だけでなく軽作業や事務補助を組み込む余地があります。

注意点

天井高約2.9mの制約
大型ラックや背の高い荷物を扱う場合は、天井高との相性を見る必要があります。平置き保管や低めの棚を中心にした運用が向きます。

共同建物の1階部分
建物全体の一棟利用ではないため、共用部、搬入時間、音、車両停車位置を整理して使う必要があります。

駐車場と荷捌きの使い分け
2台分を常時駐車に使うのか、荷下ろしに使うのかで動線が変わります。配送頻度が多い業態では運用設計が重要です。

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