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倉庫 - 東京都板橋区小豆沢4丁目物件番号:18691
| 物件名 | 【契約済み】東京都板橋区小豆沢4丁目 貸倉庫・営業所アーカイブ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | アーカイブ物件 |
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢4丁目 | ||
| 交通 | |||
| 交通 | 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 建物床面積 | 265.95m² | |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | |||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1988年5月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月24日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【契約済み】東京都板橋区小豆沢4丁目の貸倉庫・営業所アーカイブ物件
東京都板橋区小豆沢4丁目の貸倉庫・営業所アーカイブ物件です。
板橋区の小豆沢エリアは、都営三田線、JR埼京線、中山道、環状八号線、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすい事業用物件エリアです。倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、駅距離、前面道路、駐車場、荷捌き、建物内の上下動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階約136m²、2階約129m²の2階建で、1階は天井高約4.0m、電動シャッター付きの倉庫床として使いやすい構成です。2階は事務所仕様に近い内装で、営業所併用の倉庫として比較しやすい物件です。
・交通：都営三田線 志村坂上 徒歩11分
・道路・設備：前面11m道路、電動シャッター、1階天井高約4.0m、2階空調設備あり
・建物床面積：265.95m²
・用途地域：準工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1988年05月
メリット
1階天井高と電動シャッターを活かせる
1階は天井高約4.0mで、電動シャッターから荷物を入れやすく、倉庫・作業場として使いやすい条件です。
2階を事務所・軽作業に分けやすい
2階に空調設備があり、事務所、休憩、軽量在庫の保管など、1階とは違う用途で使い分けやすい物件です。
前面11m道路で車両を寄せやすい
道路幅が比較的あり、小型トラックや営業車の出入りを考えやすい立地です。
注意点
2階への荷物移動
重い荷物を2階へ上げる運用では負担が出ます。1階は搬入・保管、2階は事務所や軽量品中心に分ける使い方が合います。
前面道路と停車時間
11m道路沿いでも、車両を長時間止める運用では周辺交通への配慮が必要です。搬入出時間を決めて使いたい物件です。
築年数と設備状態
1988年築のため、電動シャッター、空調、トイレ、流し台、床、屋根の状態で初期費用が変わります。
ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する
用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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