【契約済み】東京都板橋区小茂根5丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区小茂根5丁目の貸倉庫アーカイブ物件です。
板橋区小茂根エリアは、小竹向原駅方面の鉄道利用と環七通り方面への車両移動を組み合わせやすく、小規模倉庫、作業場、営業所兼倉庫を比較しやすいエリアです。
倉庫や作業場として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、シャッター位置、近隣環境を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階部分48.6m²、天井高約3.5mの小規模倉庫で、シャッター前に車両を寄せやすい構成です。保管量を絞った資材置き場や近隣配送の一時拠点として比較しやすい物件です。

・交通：東京メトロ有楽町線 小竹向原 徒歩15分
・建物床面積：48.6m²
・築年月：1985年
・構造：木造
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・道路・駐車場：公道6m、倉庫前面1台分

 

メリット

前面に車を寄せやすい小型倉庫
倉庫前面に1台分のスペースがあり、軽バンや小型車での積み下ろしを組み立てやすい物件です。

天井高を活かした保管が考えやすい
天井高約3.5mがあり、棚や資材の立て掛けを含めた保管方法を検討できます。

駅徒歩圏で人員移動も見込みやすい
小竹向原駅徒歩15分のため、車両利用だけでなく従業員の移動も考えやすい立地です。

注意点

小規模面積の使い分け
48.6m²のため、在庫量、作業台、通路幅を絞って計画する必要があります。

住居系用途地域での運用
第一種中高層住居専用地域のため、作業音や搬入出時間に配慮した使い方が前提になります。

築年数と木造部分の状態
1985年築のため、雨漏り、床、シャッター、電気容量の状態で初期費用が変わります。

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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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