【契約済み】東京都板橋区小茂根5丁目の倉庫・営業所アーカイブ物件

東京都板橋区小茂根5丁目の倉庫・営業所アーカイブ物件です。
板橋区小茂根エリアは、小竹向原駅方面の鉄道利用と環七通り方面への車両移動を組み合わせやすく、小規模倉庫、作業場、営業所兼倉庫を比較しやすいエリアです。
倉庫や作業場として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、シャッター位置、近隣環境を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階倉庫、2階事務所に加えて約240m²の駐車場を備えた構成で、車両置き場と小規模な保管・営業所機能を一体で見やすい物件です。

・交通：東京メトロ有楽町線 小竹向原 徒歩13分
・土地面積：309m²
・建物床面積：79.32m²
・築年月：1998年06月
・構造：軽量鉄骨
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・道路・駐車場：公道6m・8m、駐車場約240m²

 

メリット

駐車場を活かした営業所利用
約240m²の駐車場があり、営業車や作業車を複数台使う業種で拠点化を考えやすい物件です。

1階倉庫と2階事務所の分離
倉庫と事務所を上下階で分けられるため、入出庫と事務作業の動線を整理しやすい構成です。

2方向道路に面した使い勝手
公道6mと8mに接しており、車両の出入りや駐車場の使い方を検討しやすい条件です。

注意点

倉庫部分の実効面積
建物全体は79.32m²ですが、1階倉庫と2階事務所に分かれるため、保管専用に使える面積を分けて見る必要があります。

住宅系地域での車両出入り
第一種中高層住居専用地域のため、駐車台数が多い場合でも出入り時間や待機音に配慮が必要です。

外構・駐車場の管理
広い駐車場付きのため、舗装状態、雨天時の排水、ゲートやフェンスの状態で運用しやすさが変わります。

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