【契約済み】東京都板橋区小茂根5丁目の事務所付き倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区小茂根5丁目の事務所付き倉庫アーカイブ物件です。
板橋区小茂根エリアは、小竹向原駅方面の鉄道利用と環七通り方面への車両移動を組み合わせやすく、小規模倉庫、作業場、営業所兼倉庫を比較しやすいエリアです。
倉庫や作業場として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、シャッター位置、近隣環境を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階倉庫、2階事務所に平家建て部分を組み合わせた小規模物件で、保管と事務作業を分けて使いやすい構成です。

・交通：東京メトロ有楽町線 小竹向原 徒歩15分
・建物床面積：52.5m²
・築年月：1994年
・構造：木造
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・道路・駐車場：敷地内駐車場あり

 

メリット

倉庫・事務所・平家部分を分けて使える
保管、事務、補助スペースを分けられるため、工具や資材の管理、簡単な作業、受発注を同じ場所で行いやすい物件です。

駐車場と倉庫を近接させやすい
敷地内駐車場があり、車両から倉庫への荷物移動を短くできる点が使いやすさにつながります。

小規模営業所として扱いやすい
面積が大きすぎないため、少人数の営業所兼倉庫や現場用品の置き場として計画しやすい物件です。

注意点

面積配分の確認
建物が複数部分に分かれるため、各スペースの用途を決めてから保管量や作業動線を見たい物件です。

木造建物の状態
1994年築の木造系建物のため、床、外壁、屋根、シャッター、水回りの状態で初期費用が変わります。

住居系地域での作業内容
第一種中高層住居専用地域のため、音や臭気を伴う作業よりも保管・軽作業中心の運用に向きます。

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