【契約済み】東京都板橋区小茂根5丁目の事務所付き倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区小茂根5丁目の事務所付き倉庫アーカイブ物件です。
板橋区小茂根エリアは、小竹向原駅方面の鉄道利用と環七通り方面への車両移動を組み合わせやすく、小規模倉庫、作業場、営業所兼倉庫を比較しやすいエリアです。
倉庫や作業場として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、シャッター位置、近隣環境を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階倉庫と2階事務所で延べ約30m²の小規模な構成です。少量の資材保管や現場管理用の拠点として、必要な機能を絞って使いやすい物件です。

・交通：東京メトロ有楽町線 小竹向原 徒歩15分
・建物床面積：30m²
・築年月：1994年
・構造：木造
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・道路・駐車場：近隣道路沿いの小規模物件

 

メリット

必要最小限の倉庫兼事務所として扱いやすい
延べ約30m²のため、資材や工具を絞った保管、簡単な事務作業、現場準備の拠点として使い方を明確にしやすい物件です。

上下階で機能を分けられる
1階を倉庫、2階を事務所として分けやすく、狭い面積でも業務スペースを整理できます。

小竹向原駅徒歩圏の小型物件
駅徒歩15分のため、車両だけでなく人員移動を含めた小規模拠点として比較できます。

注意点

保管量に限りがある
延べ約30m²のため、在庫量が増える用途や大型資材の保管には向きにくく、扱う荷物を絞る必要があります。

車両停車の取り方
道路沿いの小型物件のため、搬入出時の停車位置、周辺交通、荷下ろし時間の取り方が重要になります。

住宅系地域のため静かな運用が前提
第一種中高層住居専用地域のため、作業音や夜間出入りを抑えた用途で検討しやすい物件です。

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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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