【契約済み】東京都板橋区小茂根5丁目の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

東京都板橋区小茂根5丁目の貸倉庫・作業所アーカイブ物件です。
板橋区小茂根エリアは、小竹向原駅方面の鉄道利用と環七通り方面への車両移動を組み合わせやすく、小規模倉庫、作業場、営業所兼倉庫を比較しやすいエリアです。
倉庫や作業場として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、シャッター位置、近隣環境を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階約186.3m²の倉庫・作業所で、事務所と駐車スペースを備えた構成です。小竹向原駅徒歩10分で、保管、軽作業、営業所機能をまとめて考えやすい物件です。

・交通：東京メトロ有楽町線 小竹向原 徒歩10分
・建物床面積：186.3m²
・築年月：1993年12月
・構造：鉄骨造
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・道路・駐車場：公道6m、駐車スペースあり

 

メリット

1階約186m²を使える作業所向きの面積
1階部分にまとまった面積があり、保管だけでなく軽作業や出荷準備を組み合わせやすい物件です。

駐車スペースとシャッターが使いやすい
建物前の駐車スペースとシャッター開口を組み合わせ、車両から倉庫への搬入出を考えやすい構成です。

事務所付きで拠点化しやすい
現場管理や受発注を行う事務所を倉庫内に持てるため、営業所兼倉庫として検討できます。

注意点

前面道路6mでの車両動線
車両サイズ、右左折進入、停車位置によって荷捌きのしやすさが変わります。4t車以上を想定する場合は動線確認が重要です。

住居系地域での作業内容
第一種中高層住居専用地域のため、作業音、臭気、夜間出入り、大型車の頻度には配慮が必要です。

築年数と設備状態
1993年築のため、床、シャッター、電気容量、外階段、雨漏りの状態で初期費用が変わります。

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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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