【契約済み】東京都板橋区新河岸1丁目の倉庫作業所アーカイブ物件

東京都板橋区新河岸1丁目の倉庫作業所アーカイブ物件です。
東京都板橋区は、都営三田線、東武東上線、首都高速5号池袋線、環八通り、国道17号方面を組み合わせやすく、城北エリアの倉庫・工場・作業場を比較する事業者に見られやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、シャッター位置、前面道路、駐車スペース、駅からの距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
建物床面積46.28m²で、車庫と倉庫作業所を近接して使える小規模物件です。高島平駅徒歩13分のため、在庫量を絞った保管、工具や部材の置き場、近隣対応の作業拠点として比較しやすい条件です。

・交通：都営三田線 高島平 徒歩13分
・建物床面積：46.28m²
・築年月：1971年
・構造：鉄骨造
・道路・車両条件：車庫約4坪と倉庫作業所約10坪を一体利用

 

メリット

車庫と作業スペースを分けて使いやすい
車庫約4坪と倉庫作業所約10坪の構成で、軽バンや小型車を使う事業では、車両と保管品の動線を短くまとめやすい物件です。

小規模な保管・作業拠点として扱いやすい
46.28m²のため、大量在庫よりも工具、部材、サンプル品、配送前の一時保管など、回転の早い荷物を置く用途に向いています。

高島平駅徒歩圏で人の移動も考えやすい
駅徒歩13分の立地で、従業員の通勤や現地待ち合わせを組み込みやすく、車両利用だけに偏らない拠点として検討できます。

注意点

大型車利用には向きにくい規模
小規模な車庫・作業所のため、4t車以上の頻繁な入出庫や大量搬入を前提にする場合は、前面道路と荷下ろし位置を慎重に見る必要があります。

築年数と設備状態の確認が重要
1971年築のため、シャッター、床、雨漏り、照明、電気容量、給排水まわりの状態で初期整備費が変わります。

近隣環境との作業音のバランス
小規模な作業所として使う場合でも、早朝夜間の出入りや音の出る作業は、周辺環境との相性を見て運用を組む必要があります。

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