【契約済み】東京都板橋区新河岸1丁目の大型貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区新河岸1丁目の大型貸倉庫アーカイブ物件です。
東京都板橋区は、都営三田線、東武東上線、首都高速5号池袋線、環八通り、国道17号方面を組み合わせやすく、城北エリアの倉庫・工場・作業場を比較する事業者に見られやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、シャッター位置、前面道路、駐車スペース、駅からの距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
土地面積661.15m²、建物床面積1555.74m²の4階建倉庫です。荷捌場、駐車スペース、床荷重600kg/m²の条件があり、配送センターや営業拠点を兼ねた保管用途として比較しやすい規模です。

・交通：都営三田線 高島平 徒歩15分
・土地面積：661.15m²
・建物床面積：1555.74m²
・築年月：1993年05月
・構造：鉄骨造
・用途地域：準工業地域
・道路・車両条件：約8m道路と約4m道路、荷捌場・駐車スペースあり、床荷重600kg/m²

 

メリット

4階建ての大きな保管容量
1555.74m²の延床があるため、フロアごとに在庫、出荷準備、軽作業、事務処理を分ける運用を考えやすい物件です。

荷捌場と駐車スペースを使った配送運用
1階に荷捌場があり、駐車スペースも取れるため、入出庫の頻度が高い倉庫や配送拠点として動線を組みやすい条件です。

準工業地域で事業用として比較しやすい
準工業地域のため、倉庫、作業場、営業所を組み合わせた用途を周辺環境と合わせて検討しやすい立地です。

注意点

多層階倉庫の上下動線
4階建てのため、荷物を上下階へ動かす頻度が高い業種では、エレベーター、階段、荷捌場から各階への流れが重要です。

大型車の進入と待機位置
約8m道路と約4m道路に接する条件ですが、大型車の右左折、待機場所、同時搬入台数で実際の使い勝手が変わります。

設備容量と床荷重の使い分け
床荷重600kg/m²の条件でも、重量物の集中配置、ラック設置、電気容量、空調設備の状態を合わせて見る必要があります。

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