【契約済み】東京都板橋区新河岸1丁目の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

東京都板橋区新河岸1丁目の貸倉庫・作業所アーカイブ物件です。
東京都板橋区は、都営三田線、東武東上線、首都高速5号池袋線、環八通り、国道17号方面を組み合わせやすく、城北エリアの倉庫・工場・作業場を比較する事業者に見られやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、シャッター位置、前面道路、駐車スペース、駅からの距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階95.04m²、2階95.04m²、合計190.08m²の2階建てです。前面駐車スペースとリフト・動力の条件があり、保管と軽作業を分けて使う倉庫として検討しやすい物件です。

・交通：都営三田線 高島平 徒歩13分
・建物床面積：190.08m²
・築年月：1983年10月
・構造：鉄骨造
・用途地域：準工業地域
・道路・車両条件：約7m公道、前面駐車スペース3台分、リフト・動力あり

 

メリット

リフト付きで上下階を使いやすい
2階建てでもリフトがあるため、荷物を上下階で分けて保管する運用を考えやすい物件です。

前面駐車スペース3台分がある
車両を複数台置けるため、営業車、作業車、搬入車を組み合わせる事業で使い方を整理しやすい条件です。

準工業地域で倉庫作業を検討しやすい
準工業地域のため、住宅地内の小型倉庫よりも作業や車両出入りを前提に比較しやすい立地です。

注意点

2階への荷物移動はリフト条件次第
リフトの寸法、耐荷重、停止位置で、長尺物や重量物の扱いやすさが大きく変わります。

築年数に応じた設備確認
1983年築のため、外壁、屋根、床、シャッター、電気容量、動力設備の状態で初期費用が変わります。

駐車スペースと道路付け
約7m公道に面しますが、3台をどう置くか、荷下ろし時に歩道や道路へ影響しないかを見ておく必要があります。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
板橋区都市計画情報を開く