【契約済み】東京都板橋区新河岸1丁目の倉庫・営業所アーカイブ物件

東京都板橋区新河岸1丁目の倉庫・営業所アーカイブ物件です。
東京都板橋区は、都営三田線、東武東上線、首都高速5号池袋線、環八通り、国道17号方面を組み合わせやすく、城北エリアの倉庫・工場・作業場を比較する事業者に見られやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、シャッター位置、前面道路、駐車スペース、駅からの距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
土地面積105.50m²、建物床面積115.87m²の2階建てです。1階を倉庫・作業、2階を事務所仕様として使いやすい構成で、営業所兼倉庫の候補として比較できます。

・交通：都営三田線 高島平 徒歩12分
・土地面積：105.50m²
・建物床面積：115.87m²
・築年月：1992年02月
・構造：鉄骨造
・用途地域：準工業地域
・道路・車両条件：約7m接道、駐車場あり、トイレ・流し台・照明

 

メリット

倉庫と事務所を同じ建物で分けられる
1階と2階の用途を分けやすく、現場対応、受発注、在庫管理を同じ拠点で行う営業所兼倉庫として扱いやすい物件です。

高島平駅徒歩12分で人の移動も組みやすい
駅徒歩12分のため、車両利用だけでなく従業員や来訪者の移動も考えやすい立地です。

約7m接道と駐車場がある
前面道路と駐車場を使って、小型車での搬入出や営業車の一時駐車を組み込みやすい条件です。

注意点

飲食店舗には向かない条件
倉庫・営業所向きの構成で、飲食店舗向けの設備や排気計画とは相性が分かれます。

2階事務所部分の使い方
2階を事務所として使う場合、空調、電源、通信、来客動線、階段幅を合わせて見る必要があります。

築年数と水回りの状態
1992年築のため、トイレ、流し台、照明、床、外壁、シャッターの状態で使い始めの整備費が変わります。

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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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