【契約済み】東京都板橋区新河岸2丁目の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

東京都板橋区新河岸2丁目の貸倉庫・作業所アーカイブ物件です。
東京都板橋区は、都営三田線、東武東上線、首都高速5号池袋線、環八通り、国道17号方面を組み合わせやすく、城北エリアの倉庫・工場・作業場を比較する事業者に見られやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、シャッター位置、前面道路、駐車スペース、駅からの距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
建物床面積165.62m²の倉庫・作業所で、高さ3.9mの区画と前面駐車スペースを組み合わせて使える物件です。高島平駅徒歩13分で、工業地域内の小中規模拠点として比較できます。

・交通：都営三田線 高島平 徒歩13分
・建物床面積：165.62m²
・築年月：1990年09月
・構造：鉄骨造
・用途地域：工業地域
・道路・車両条件：前面道路約4m、物件前駐車スペース、大型トラック駐車可

 

メリット

前面駐車スペースを使える
物件前に駐車スペースがあり、搬入出や作業車の一時駐車を組み込んだ運用を考えやすい条件です。

高さ3.9mの倉庫区画
一定の高さがあるため、棚配置や背の高い荷物の保管を検討しやすく、一般的な小型倉庫より使い方に幅があります。

工業地域で作業所用途を考えやすい
工業地域にあるため、倉庫だけでなく軽作業や車両出入りを伴う用途も比較しやすい立地です。

注意点

前面道路幅と車両サイズ
前面道路約4mのため、大型トラック利用時は進入方向、停車位置、周辺通行への影響を確認する必要があります。

検査済証なしの扱い
検査済証なしの条件があるため、用途や改修を検討する場合は建物の法的な扱いを整理する必要があります。

設備と築年数の確認
1990年築のため、シャッター、床、照明、トイレ、電気容量、雨漏りの状態で初期費用が変わります。

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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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