【契約済み】東京都板橋区新河岸2丁目の貸工場・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区新河岸2丁目の貸工場・倉庫アーカイブ物件です。
東京都板橋区は、都営三田線、東武東上線、首都高速5号池袋線、環八通り、国道17号方面を組み合わせやすく、城北エリアの倉庫・工場・作業場を比較する事業者に見られやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、シャッター位置、前面道路、駐車スペース、駅からの距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
建物床面積660.18m²の2階建で、各階約330.09m²を使える倉庫・作業場です。リフト、キュービクル、前面駐車スペースがあり、工業地域内のまとまった事業用建物として比較できます。

・交通：都営三田線 高島平 徒歩16分
・建物床面積：660.18m²
・築年月：1971年03月
・構造：鉄骨造
・用途地域：工業地域
・道路・車両条件：北側約5.7m、前面駐車スペース約78坪、リフト300kg

 

メリット

各階約100坪の整った区画
1階・2階とも約330.09m²あり、在庫保管、作業、出荷準備を階ごとに分けやすい構成です。

リフトとキュービクルを含めて検討できる
リフト300kgとキュービクルがあり、荷物の上下移動や電気使用量を見ながら作業場・倉庫として比較しやすい物件です。

前面駐車スペースが広い
前面駐車スペース約78坪の記載があり、車両待機や積み下ろしを建物前で組み込みやすい条件です。

注意点

リフト能力と荷物重量
リフトの能力は300kgのため、重量物やパレット荷物を扱う場合は積載量、寸法、使用頻度が運用に合うかを見る必要があります。

2階の床荷重
2階床荷重300kg/m²の条件があるため、重量物保管や設備設置では荷重計画を先に整理する必要があります。

築年数と設備更新
1971年築のため、屋根、外壁、床、電気設備、リフト、雨漏りの状態で初期整備の負担が変わります。

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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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