【契約済み】東京都板橋区新河岸3丁目の大型貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区新河岸3丁目の大型貸倉庫アーカイブ物件です。
東京都板橋区は、都営三田線、東武東上線、首都高速5号池袋線、環八通り、国道17号方面を組み合わせやすく、城北エリアの倉庫・工場・作業場を比較する事業者に見られやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、シャッター位置、前面道路、駐車スペース、駅からの距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
各階約510.30m²、合計約1530.90m²の3階建倉庫です。準工業地域内で、まとまった保管面積と駐車スペースを重視する事業者の比較対象になります。

・交通：都営三田線 新高島平 徒歩11分
・建物床面積：1530.90m²
・築年月：1992年09月
・構造：鉄骨造
・用途地域：準工業地域
・道路・車両条件：駐車スペースあり、首都高速5号線高島平IC方面

 

メリット

各階約510m²の大型倉庫
1階から3階までまとまった区画を確保でき、在庫、出荷、作業、予備スペースを階ごとに分けて考えやすい物件です。

新高島平駅徒歩11分
新高島平駅徒歩11分で、倉庫作業員や管理担当者の通勤も考えやすく、車両だけに依存しない拠点として比較できます。

準工業地域で倉庫用途を検討しやすい
準工業地域内にあり、倉庫・作業場として周辺の事業系環境と合わせて検討しやすい立地です。

注意点

3階建倉庫の上下搬送
各階を使う大型倉庫のため、エレベーター、階段、荷物の上下搬送方法が実際の運用効率を大きく左右します。

大型面積に伴う設備確認
照明、電気容量、消防設備、床荷重、シャッターの状態により、初期整備費と運用費が大きく変わります。

駐車スペースと大型車動線
駐車スペースがある場合でも、トラックの進入方向、待機、切り返し、周辺道路の交通量を合わせて見る必要があります。

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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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