【契約済み】東京都板橋区新河岸3丁目の貸倉庫・工場アーカイブ物件

東京都板橋区新河岸3丁目の貸倉庫・工場アーカイブ物件です。
東京都板橋区は、都営三田線、東武東上線、首都高速5号池袋線、環八通り、国道17号方面を組み合わせやすく、城北エリアの倉庫・工場・作業場を比較する事業者に見られやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、シャッター位置、前面道路、駐車スペース、駅からの距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
建物床面積76.54m²の1階部分で、ハリ下3.25mの小規模倉庫・作業場として比較しやすい物件です。4.2m公道に接し、物件正面で停車しやすい条件があります。

・交通：都営三田線 西高島平 徒歩11分
・建物床面積：76.54m²
・築年月：1976年05月
・構造：鉄骨造
・用途地域：準工業地域
・道路・車両条件：4.2m公道、1階部分、ハリ下3.25m、物件正面に停車可

 

メリット

小回りの利く1階倉庫
76.54m²の1階部分のため、工具、部材、軽作業、近隣配送の小規模拠点として扱いやすい広さです。

ハリ下3.25mを活かせる
一定の天井高さがあり、棚配置や背の高い資材の一時保管を組み込みやすい条件です。

西高島平駅徒歩11分
西高島平駅徒歩11分で、現場担当者の移動や少人数運営の拠点としても比較しやすい立地です。

注意点

面積は小規模用途向き
大型在庫や複数車両の出入りを前提にすると面積が限られます。保管量、作業人数、車両台数を絞った使い方が合います。

4.2m公道での荷卸し
物件正面に停車しやすい条件でも、車両サイズや停車時間によって周辺通行への影響が出ます。荷卸し頻度を考えて見る必要があります。

築年数と内装状態
1976年築のため、床、外壁、シャッター、電気設備、雨漏り、残置物の扱いで初期費用が変わります。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
板橋区都市計画情報を開く